• Flächenumsatz findet überwiegend im nördlichen Umland statt
• Produzierendes Gewerbe mit einem Anteil von 31 Prozent stärkste Nutzergruppe
• Spitzenmiete erstmals im zweistelligen Bereich
München, 14. Oktober 2025 – Der Münchner Industrie- und Logistikimmobilienmarkt verzeichnete in den ersten neun Monaten 2025 einen Flächenumsatz von 176.200 Quadratmetern, was einem Anstieg von 7 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht. Der Fünfjahresdurchschnitt wurde lediglich um 6 Prozent unterschritten. Besonders bemerkenswert ist, dass anders als im Vorjahr der Flächenumsatz ausschließlich durch Vermietungsleistung generiert wurde, da es keine marktrelevanten Eigennutzeransiedlungen gab.
Christian Kah, Geschäftsführer bei Colliers in München, ordnet die Entwicklung ein: „Das dritte Quartal war dank zweier Großabschlüsse das mit Abstand stärkste des bisherigen Jahres. Ohne diese beiden Anmietungen läge der Flächenumsatz jedoch weiterhin unter dem Vorjahresniveau. Diese Abschlüsse sind daher als Einzelfälle zu bewerten und spiegeln nicht die generelle Marktdynamik wider. München bleibt ein stark nachgefragter Markt, wird jedoch gleichzeitig durch den ausgeprägten Flächenmangel limitiert. Die Nachfrage konzentriert sich weiterhin auf kleinteilige Flächen.“ (....)