• Flächenumsatz* ging im ersten Quartal 2026 im Vorjahresvergleich um zwei Prozent auf 1,3 Millionen Quadratmeter zurück
• Flächenanteil in Neubauten ging um neun Prozentpunkte auf 40 Prozent zurück
• Spitzenmiete legte im Schnitt der Top-5-Märkte um 4,1 Prozent zu
• Leerstandsrate im Big-Box-Segment** ging seit Jahresende 2025 um 0,3 Prozentpunkte auf 4,7 Prozent zurück
Der deutsche Industrie- und Logistikimmobilienmarkt erreichte im ersten Quartal 2026 einen Flächenumsatz von 1,3 Millionen Quadratmeter und lag damit zwei Prozent unter dem Vorjahresquartal. Der Flächenumsatz entsprach dem Niveau der ersten Quartale der vergangenen drei Jahre. Gemessen am Flächenumsatz war Hamburg der stärkste Markt, gefolgt vom Ruhrgebiet. Beide Märkte konnten im ersten Quartal die 100.000-Quadratmeter-Marke überschreiten. Dies ist das Ergebnis einer Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.
„Während die gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen herausfordernd sind, spiegelte sich dies nicht in der gleichen Deutlichkeit am deutschen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt wider.“
Sarina Schekahn, Head of Industrial & Logistics Leasing Germany
So ist der Big-Box-Leerstand seit dem Jahresende 2025 um 0,3 Prozentpunkte auf 4,7 Prozent zurückgegangen – nicht zuletzt, weil der spekulative Neubau rückläufig war. So ging der Flächenumsatz in Neubau im Vergleich zum ersten Quartal 2025 um 21 Prozent auf 526.000 Quadratmeter zurück. Auch deswegen legte die Spitzenmiete im Durchschnitt der Top-5-Märkte im Vorjahresvergleich um 4,1 Prozent auf 9,21 Euro pro Quadratmeter zu. Die Durchschnittsmieten entwickelten sich in den verschiedenen Logistikregionen sehr unterschiedlich. (....)