• Spitzenrenditen sinken bis 2031 im Mittel um 26 Basispunkte, Spitzenmieten steigen um zwei Prozent pro Jahr
• Entwicklung unterscheidet sich deutlich nach Ländern und Logistikregionen
• UK und Deutschland führen beim prognostizierten Mietwachstum mit 2,3 beziehungsweise 2,1 Prozent pro Jahr
Hamburg, 03. September 2026 – Die europäischen Logistikimmobilienmärkte stehen bis 2031 vor einer moderaten, aber selektiven Erholung. Im flächengewichteten Mittel sinken die Spitzenrenditen von rund 5,3 Prozent auf 5,1 Prozent, was einer Renditekompression von rund 26 Basispunkten entspricht. Gleichzeitig steigen die Spitzenmieten durchschnittlich um 2,0 Prozent pro Jahr. Auf Ebene der einzelnen Märkte fällt die erwartete Entwicklung jedoch sehr unterschiedlich aus. Zu diesen Ergebnissen kommt GARBE Industrial im aktuellen Forecast der GARBE PYRAMID MAP, der gemeinsam mit Oxford Economics entwickelt wurde und 88 von insgesamt 122 europäischen Logistikregionen umfasst.
Deutschland und UK stechen im Ländervergleich beim Mietwachstum hervor
Deutsche und britische Standorte, die zu den vergleichsweise reifen Märkten gehören und mit zehn beziehungsweise drei Regionen unter den Top-30 vertreten sind, zeigen eine vergleichsweise dynamische Mietentwicklung. Für das Vereinigte Königreich wird bis 2031 ein durchschnittliches Wachstum der Spitzenmieten von 2,3 Prozent pro Jahr erwartet, für Deutschland von 2,1 Prozent – beides basierend auf flächengewichteten Mietniveaus. (....)