• Flächenumsatz von 370.300 Quadratmetern* in den ersten drei Quartalen 2025 – 40 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum
• Big-Box-Leerstand ging im dritten Quartal um 1,6 Prozentpunkte auf 7,5 Prozent zurück
• Produktionsunternehmen mit Anteil am Flächenumsatz im Jahresverlauf von 52 Prozent
Der Industrie- und Logistikimmobilienmarkt Mitteldeutschland konnte in den ersten drei Quartalen 2025 seinen Flächenumsatz im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 40 Prozent auf 370.300 Quadratmeter steigern. Dominiert wurde das Marktgeschehen durch Eigennutzer, auf die 206.100 Quadratmeter entfielen. Das sind die Ergebnisse einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE. Das untersuchte Marktgebiet Mitteldeutschland umfasst unter anderem die Regionen Leipzig/Halle (118.500 Quadratmeter, minus 40 Prozent), A4 Sachsen (164.100 Quadratmeter, plus 721 Prozent), A4 Thüringen (46.000 Quadratmeter, plus 26 Prozent) sowie Magdeburg (41.700 Quadratmeter, plus 317 Prozent).
Mirko Baumann, Team Leader Industrial & Logistics East Germany
“Trotz des zunächst beachtlichen Anstiegs des Flächenumsatzes befindet sich das Marktgeschehen noch immer auf einem geringen Niveau und wird von einer zurückhaltenden Nachfrage bestimmt. Auf dem Dresdener Markt stößt eine steigende Nachfrage auf ein limitiertes Flächenangebot. Diese Flächenknappheit wird von Entwicklern gerade mit einer Reihe von neuen Projekten angegangen. In Leipzig ist die Stimmung verhalten, aber es gibt Marktaktivitäten. In Magdeburg sieht man positive Signale, da sich neue Perspektiven für das nun doch nicht von Intel genutzte Riesenareal abzeichnen. (....)