Leipzig/Halle, Dresden/Chemnitz und Duisburg/Niederrhein verzeichnen höchste Leerstandsquoten in Deutschland
Die etablierten Logistikregionen erweisen sich als resilient. Das zeigt eine aktuelle Auswertung der deutschlandweiten Leerstandsquoten durch die Logivest.
Basierend auf den eigenen Researchdaten analysiert der ganzheitliche Logistikimmobilienberater regelmäßig den Logistikimmobilienmarkt. Im Fokus standen dieses Mal die Leerstände in den 24 Top-Logistikregionen. Auch wenn die Leerstandsquote bis zum Ende des dritten Quartals 2025 bundesweit um 0,3 Prozentpunkte leicht angestiegen ist, zeigen sich die Logistikregionen robust.
„Aktuell gehen wir von einem Leerstand von rund 4,5 Prozent innerhalb der 24 Top-Logistikregionen aus. Angesichts der aktuellen Lage und der vielerorts angespannten Situation, ist der nur minimale Anstieg durchaus ein Zeichen für die Resilienz des Logistikimmobilienmarktes“, so Kuno Neumeier, CEO der Logivest Gruppe.
LV Leerstandkarte 2025 GrafikIn der Region Donau, die geprägt ist von einem starken Automotive-Cluster, sanken die Leerstände gemessen an den Quadratmetern. Unter anderem setzte der Bau der BMW-Batteriefabrik in Irlbach-Straßkirchen den Impuls mit deutlich positiven Effekten für den Logistikimmobilienmarkt, die bis nach München ausstrahlen. Auch in der Region München haben sich die Leerstände auf 230.000 Quadratmeter reduziert, allerdings trifft hier die konstant hohe Nachfrage auf ein zunehmend knappes Angebot an modernen Logistikflächen. In der Kölner Bucht ist die Nachfrage 2025 konstant, sodass die Leerstände von über 500.000 Quadratmetern auf circa 400.000 Quadratmeter reduziert werden konnten. Die robuste Nachfrage wird getrieben von Handel und E-Commerce – zunehmend auch aus dem asiatischen Raum (....)