CBRE GmbH: Hamburger Industrie- und Logistikimmobilienmarkt wurde im ersten Halbjahr 2025 von Eigennutzern getrieben (23.07.2025)
• Flächenumsatz von 230.500 Quadratmetern – Anstieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 89 Prozent
• Spitzenmiete für Logistikimmobilien stabil bei 8,50 Euro pro Quadratmeter
• Kein Leerstand bei Big-Box-Logistikimmobilien
Der Hamburger Industrie- und Logistikimmobilienmarkt erreichte im ersten Halbjahr 2025 einen Flächenumsatz von 230.500 Quadratmeter. Das entspricht im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einem Anstieg um 89 Prozent. Beide Quartale hatten dabei einen Flächenumsatz von jeweils mehr als 100.000 Quadratmetern – in den vergangenen beiden Jahren zuvor konnte nicht ein einziges Quartal ein entsprechendes Niveau erreichen. Treiber dieser Entwicklung waren nicht zuletzt diverse Eigennutzerabschlüsse, die insgesamt zu einem ungewöhnlich hohen Anteil von 47 Prozent führten – im Vorjahreszeitraum waren es hingegen lediglich 14 Prozent. Auch vier der fünf größten Abschlüsse im ersten Halbjahr entfielen auf Eigennutzungen. Neubauten hatten einen stabilen Anteil am Flächenumsatz von 43 Prozent. Das sind die Ergebnisse einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.
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CBRE GmbH: Münchner Logistikimmobilienmarkt mit zurückhaltendem erstem Halbjahr (23.07.2025)
• Flächenumsatz von 44.300 Quadratmetern – 56 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum
• Leerstand im Big-Box-Segment leicht auf 0,9 Prozent angestiegen
• Neubau ging deutlich zurück
Im ersten Halbjahr 2025 erreichte der Münchner Industrie- und Logistikimmobilienmarkt einen Flächenumsatz von 44.300 Quadratmetern. Damit lag er 56 Prozent unter dem Ergebnis des Vorjahreszeitraums. Deutlich rückläufig waren ebenfalls die Anteile am Flächenumsatz von Eigennutzern (minus 55 Prozentpunkte auf lediglich vier Prozent) sowie von Neubauten (minus 37 Prozentpunkte auf 26 Prozent). Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.
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CBRE GmbH: Frankfurter Industrie- und Logistikimmobilienmarkt mit stabiler Dynamik im ersten Halbjahr (23.07.2025)
• Flächenumsatz von 215.000 Quadratmetern – auf einem Niveau mit dem Vorjahr
• Big-Box-Leerstand bei 1,8 Prozent
• Spitzenmiete für Logistikimmobilien stieg in den vergangenen zwölf Monaten auf 8,40 Euro pro Quadratmeter
Der Frankfurter Industrie- und Logistikimmobilienmarkt verzeichnete im ersten Halbjahr 2025 einen Flächenumsatz von 215.000 Quadratmetern und liegt damit auf einem Niveau mit dem Vorjahreszeitraum. Rückläufig war der anteilige Flächenumsatz in Neubauten – um 22 Prozentpunkte auf 30 Prozent. Eigennutzer hatten einen Anteil von elf Prozent (minus sieben Prozentpunkte). Dies sind die Ergebnisse einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.
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CBRE GmbH: Berliner Industrie- und Logistikimmobilienmarkt mit Erholung im ersten Halbjahr 2025 (23.07.2025)
• Flächenumsatz legte im Vorjahresvergleich um 72 Prozent auf 217.500 Quadratmeter zu
• Neubauten hatten einen Anteil von 56 Prozent – nach lediglich 13 Prozent im Vorjahr
•Leerstand ging um 0,9 Prozentpunkte auf 8,5 Prozent zurück
Der Berliner Industrie- und Logistikimmobilienmarkt erreichte im ersten Halbjahr 2025 einen Flächenumsatz von 217.500 Quadratmetern. Damit übertraf er den Flächenumsatz des Vorjahreszeitraums um 72 Prozent. Ohne den Ausnahmedeal von Tesla im Jahr 2022 liegt der Flächenumsatz damit auf dem Niveau der vergangenen fünf und zehn ersten Halbjahre. Rückläufig war hingegen der Flächenumsatz innerhalb der Stadtgrenzen, der um 71 Prozent auf 23.800 Quadratmeter zurückging. Dies sind die Ergebnisse einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.
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CBRE GmbH: Industrie- und Logistikimmobilienmarkt Mitteldeutschland mit durchwachsenem ersten Halbjahr (23.07.2025)
• Flächenumsatz von 235.300 Quadratmetern* im ersten Halbjahr 2025 – 53 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum
• Big-Box-Leerstand auf 9,1 Prozent gestiegen
• Marktgebiet A4 Sachsen mit positiver Entwicklung bei Flächenumsatz, Leerstand und Mietniveau
Der Industrie- und Logistikimmobilienmarkt Mitteldeutschland verzeichnete im ersten Halbjahr 2025 einen Flächenumsatz von 235.300 Quadratmetern und lag damit 53 Prozent über dem Flächenumsatz des Vorjahreszeitraums. Einen großen Einfluss auf das Ergebnis hatte eine Eigennutzung von ESMC in Dresden, welche 60.000 Quadratmeter Neubaufläche umfasste. Dennoch waren Flächenumsätze sowohl in Neubauten (minus 15 Prozentpunkte auf 72 Prozent) als auch in Form von Eigennutzungen (minus 28 Prozentpunkte auf 41 Prozent) rückläufig. Das sind die Ergebnisse einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE. Das untersuchte Marktgebiet Mitteldeutschland umfasst unter anderem die Regionen Leipzig/Halle (102.500 Quadratmeter, minus 16 Prozent), A4 Sachsen (71.600 Quadratmeter, plus 616 Prozent), A4 Thüringen (29.600 Quadratmeter, plus 77 Prozent) sowie Magdeburg (31.600 Quadratmeter, plus 532 Prozent).
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CBRE GmbH: Industrie- und Logistikimmobilienmarkt Nordrhein-Westfalen fällt auf das Niveau von 2023 zurück (23.07.2025)
• Flächenumsatz sank im ersten Halbjahr 2025 um 14 Prozent auf 609.000 Quadratmeter
• Flächenumsatz in Neubauten ging um 56 Prozent auf 160.200 Quadratmeter zurück
• Logistiker kamen auf Flächenanteil von 49 Prozent
Nach einem soliden Jahresauftakt verzeichnet der Industrie- und Logistikimmobilienmarkt Nordrhein-Westfalen im gesamten ersten Halbjahr mit einem Flächenumsatz von 609.000 Quadratmetern einen Rückgang um 14 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Auch bei der Betrachtung des Durchschnitts der ersten Jahreshälften der letzten fünf Jahre lässt sich ein Rückgang um 16 Prozent feststellen. Ebenfalls rückläufig war der Anteil von Neubauten am Flächenumsatz – um 25 Prozentpunkte auf nur noch 26 Prozent. Der Fokus auf Bestandsobjekte lässt sich sowohl durch deren geringere Angebotsmieten als auch ihre breitere Verfügbarkeit zurückführen. Dazu passend entfallen vier der fünf größten Abschlüsse auf Bestandsobjekte. Der Anteil von Eigennutzern sank ebenfalls – um 14 Prozentpunkte auf einen Gesamtanteil von 14 Prozent. Der Big-Box-Leerstand stieg innerhalb der vergangenen zwölf Monate leicht auf 2,8 Prozent – gut ein Prozent weniger als im Bundesdurchschnitt. Dies sind Ergebnisse einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.
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Kategorie(n): Märkte & Konjunktur