Colliers International Deutschland GmbH: Industrie & Logistik zeigt ein robustes Marktumfeld mit verzögerten Abschlüssen (09. April 2026)
• 1,1 Milliarden Euro Transaktionsvolumen am Industrie- und Logistikimmobilienmarkt
• Rückgang um 3 Prozent gegenüber dem Vorjahresauftakt
• Fokus auf Einzeltransaktionen
• Dauer der geopolitischen Konflikte in Europa und im Nahen Osten wird das weitere Transaktionsgeschehen beeinflussen
Frankfurt am Main, 9. April 2026 – Der deutsche Industrie- und Logistikimmobilienmarkt startete das Jahr 2026 mit einem Transaktionsvolumen von 1,1 Milliarden Euro. Das Ergebnis lag um 3 Prozent unter dem Vorjahreswert. Mit einem Anteil von 74 Prozent bestimmten Einzeltransaktionen das Marktgeschehen. Im gesamtgewerblichen Kontext erzielte die Nutzungsart Industrie & Logistik einen Marktanteil von 17 Prozent und lag nach Büro (26 Prozent) und Einzelhandel (18 Prozent) auf dem dritten Platz.
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Savills plc: Deutscher Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien Q1-2026 - Moderate Aktivität zum Jahresauftakt bei steigender Unsicherheit (09. April 2026)
Im 1. Quartal 2026 wurden laut Savills etwa 954 Mio. Euro am Markt für Industrie- und Logistikimmobilien umgesetzt. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Rückgang von 2 %. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz 47 % geringer aus. Im 1. Quartal 2026 hat Savills etwa 40 Transaktionen registriert, was gegenüber dem Vorjahr einem Rückgang von 19 % entspricht. Die Spitzenrendite für Industrie- und Logistikimmobilien lag Ende März bei 4,5 % und stieg damit 10 Basispunkte gegenüber dem Vorquartal und gegenüber dem Vorjahreswert.
Bertrand Ehm, Director Investment bei Savills, kommentiert: „Durch die Entwicklungen im Nahen Osten kommt derzeit von zwei Seiten Druck auf die Logistikimmobilie: Einerseits sind Nutzer durch einen gestiegenen Dieselpreis einem Kostenschock ausgesetzt, der Expansionsentscheidungen bremsen könnte. Auf der anderen Seite sind die langfristigen Finanzierungskosten leicht gestiegen, sodass sich Kaufpreisverhandlungen verlängern könnten. Wie stark diese Entwicklungen den Investmentmarkt für Logistik- und Industrieimmobilien tatsächlich prägen, hängt maßgeblich davon ab, wie lange die geopolitische Situation noch angespannt bleibt.“
https://www.savills.de/insight-and-opinion/savills-news/389486/deutscher-investmentmarkt-fur-industrie--und-logistikimmobilien-q1-2026
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