Savills plc: Immobilieninvestmentmarkt Deutschland Q3-2025 (06. Oktober 2025)
Langsame Erholung setzt sich fort, bleibt jedoch fragil
Der deutsche Immobilieninvestmentmarkt für Gewerbe- und Wohnimmobilien* hat in den letzten Monaten etwas an Dynamik gewonnen. Im 3. Quartal belief sich das Transaktionsvolumen auf knapp 7,6 Mrd. Euro und war damit um ein Fünftel höher als im Vorquartal. Trotzdem blieb das Transaktionsvolumen im bisherigen Jahresverlauf hinter dem des Vorjahres zurück. Von Januar bis September wechselten Objekte für ca. 21,6 Mrd. Euro den Eigentümer. Gegenüber der Vorjahresperiode bedeutet dies einen Rückgang um 9 %. Die Zahl der abgeschlossenen Transaktionen lag 5 % unter dem Vorjahreswert. Gemessen am 10-jährigen Durchschnitt fiel das Transaktionsvolumen um 54 % geringer aus. Karsten Nemecek, Deputy CEO Germany und verantwortlich für den Bereich Capital Markets, kommentiert das aktuelle Marktumfeld wie folgt: „So langsam übersetzt sich die volle Deal-Pipeline in eine steigende Zahl abgeschlossener Transaktionen. Ein Blick auf die laufenden Transaktionsprozesse zeigt aber auch, dass viele davon kein Selbstläufer sind, zumal die Eigentümer nach wie vor nur selten zu jedem Preis verkaufen wollen oder müssen. Gleichwohl halten wir zumindest eine kleine Jahresend-Rallye mit Blick auf die teils auch großvolumigen Produkte im Markt für wahrscheinlich. Der generelle Befund bleibt jedoch unverändert: Die Erholung ist fragil und angesichts unstetiger Rahmenbedingungen ist eine nachhaltige Wende noch nicht vollzogen.
https://www.savills.de/insight-and-opinion/savills-news/380989/immobilieninvestmentmarkt-deutschland-q3-2025

CBRE GmbH: Logistikimmobilieninvestmentmarkt in den ersten drei Quartalen leicht über Vorjahresniveau (06. Oktober 2025)
Transaktionsvolumen stieg in den ersten neun Monaten um ein Prozent auf 4,4 Milliarden Euro
Anteil von Core-Transaktionen stieg um 15 Prozentpunkte auf 45 Prozent
Spitzenrendite für Logistikimmobilien stabil bei 4,4 Prozent
In den ersten drei Quartalen verzeichnete der deutsche Industrie- und Logistikimmobilieninvestmentmarkt ein Transaktionsvolumen von 4,4 Milliarden Euro – ein Prozent über dem Niveau des Vorjahreszeitraums. Während das Volumen stabil blieb, ist die Anzahl an Transaktionen gestiegen – und dementsprechend die durchschnittliche Dealgröße zurückgegangen. Zugenommen hat zudem die Nachfrage nach Spezialprodukten wie Außenlager (Industrial Outdoor Storage) und Cross-Docking-Immobilien – wenngleich es sich dabei um deutliche Nischen handelt. Dies sind die Ergebnisse einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.
https://news.cbre.de/logistikimmobilieninvestmentmarkt-in-den-ersten-drei-quartalen-leicht-ueber-vorjahresniveau/

Colliers International Deutschland GmbH: Zunehmende Portfoliodynamik sorgt für ein solides Ergebnis auf dem Industrie- und Logistikimmobilienmarkt (06. Oktober 2025)
Transaktionsvolumen mit 4,0 Milliarden Euro 11 Prozent unter Vorjahresniveau
Steigende Dynamik auf dem Markt durch Portfoliotransaktionen und einzelne Großtransaktionen über 100 Millionen Euro
Stabile Spitzenrendite von 4,75 Prozent
Frankfurt am Main, 06. Oktober 2025 – Der Industrie- und Logistikimmobilienmarkt erzielte gemäß Colliers in den letzten neun Monaten ein Transaktionsvolumen von 4,0 Milliarden Euro. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Rückgang von 11 Prozent. Im Zehnjahresdurchschnitt wurde ein Rückgang von 16 Prozent verzeichnet. Das unterdurchschnittliche Ergebnis ist überwiegend auf die Verzögerung innerhalb der Investmentprozesse infolge der langen Exklusivitätszeiträume zurückzuführen, die oft durch intensivere Due-Diligence-Phasen zustande kommen. Positiv ist hervorzuheben, dass trotz der Verzögerung die Transaktionen im dritten Quartal erfolgreich abgeschlossen wurden, sodass im dritten Quartal mit rund 1,6 Milliarden Euro das stärkste Dreimonatsergebnis des Jahres registriert wurde. Auch im Kontext des gesamten Investmentmarktes zeigte sich das Segment mit einem Marktanteil von 23 Prozent weiterhin solide und war nach Büro die zweitstärkste Nutzungsart. Beides beweist das anhaltende Marktinteresse.
https://www.colliers.de/presse/zunehmende-portfoliodynamik-sorgt-fuer-ein-solides-ergebnis-auf-dem-industrie-und-logistikimmobilienmarkt/

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Kategorie(n): Märkte & Konjunktur